En gemensamhetsanläggning (GA) bildas genom en slags lantmäteriförrättning som kallas anläggningsförrättning.
När förrättningen görs beslutas om regler för hur fastigheterna ska samverka för att bygga, sköta och fördela kostnaderna för anläggningen.
Det blir då tydligt vad som ska skötas och hur det ska göras och vi slipper ägna tid och energi åt att debattera frågor som regleras av lagar och regler.
Det ger även medlemmarna en försäkran om att samfällighetsföreningen förvaltas på samma sätt i alla lägen samt ger styrelsen stöd i sitt arbete.
 
Det kan vara svårt för en förening att veta vad som faller inom ramarna för deras
behörigheter. Medlemmarnas rätt att delta i handhavandet av föreningens angelägenheter utövas på föreningsstämma, 47 § 1st. AL (Anläggningslagen).
Men, detta betyder inte att föreningen har tillåtelse att modifiera samfällighetsföreningens ändamål eller utöka dess förvaltningsområde (GA).
För att få en uppfattning om vad domstolarna anser ligga inom förvaltningsområdet för en förening finns här nedan ett vägledande rättsfall.
 
Trivselaktivitet
När en anordnad aktivitet vid städdag, såsom korvgrillning, uppmuntrar till att
aktivt delta i underhållsarbete anses det vara ett naturligt led i förvaltningen.

I ett rättsfall kan utläsas vad som är tillåtet i förvaltningssyfte.
Svea Hovrätt (RH 47:80) kom fram till att trivselaktiviteter stred mot föreningens stadgar och SFL.
De aktiviteter som fest- och sportkommittén avsåg att anordna i form av årsfest, tipspromenader och olika sporttävlingar var främmande för föreningens ändamål. Stämmans beslut att anvisa 2 300 kr för denna verksamhet skulle därför upphävas.
 
Beträffande det belopp om 500 kr som avsåg korv och läskedrycker m.m. i samband med vår och höststädning, anförde hovrätten följande:
”I föreningens uppgifter ingår uppenbarligen att svara för städningen inom det område som föreningen förvaltar. Syftet med att föreningen – under trivsamma former – tillhandahåller förtäring i samband med städningsarbetet får antas vara att medlemmarna skall stimuleras att delta i arbetet. En på angivet sätt, och i nämnda syfte, anordnad aktivitet måste anses vara ett naturligt led i förvaltningen av anläggningen. Föreningsstämmans beslut i denna del skall därför stå fast.”